Calcolatore di ammortamento prestiti
Calcolatore gratuito di ammortamento mutui e prestiti. Calcola la tua rata mensile del mutuo, il costo totale degli interessi e visualizza un piano di rimborso completo. Funziona per mutui casa, prestiti auto, prestiti personali e qualsiasi prestito a tasso fisso. Inserisci l'importo del prestito, il tasso di interesse e la durata per vedere la data di estinzione e il grafico di ammortamento.
| Rata mensile | Rate | Capitale | Costo interessi | Costo totale | Data di estinzione |
|---|---|---|---|---|---|
Piano di ammortamento annuale
| Anno | Capitale | Interessi | Saldo |
|---|
Piano di ammortamento mensile
| Pagamento | Data | Capitale | Interessi | Saldo |
|---|
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Maggiori informazioni sull'ammortamento dei prestiti
Come funziona l'ammortamento
Un prestito ammortizzato ha una rata mensile fissa che copre sia il capitale che gli interessi. All'inizio della durata del prestito, la maggior parte di ogni rata va verso gli interessi. Nel tempo, la quota di interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta man mano che il saldo residuo si riduce.
La formula di ammortamento
La rata mensile fissa M si calcola come:
M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Dove P = capitale del prestito, r = tasso di interesse mensile (tasso annuale / 12), e n = numero totale di rate.
Interessi vs. Capitale nel tempo
Su un mutuo di 300.000$ al 6% per 30 anni, la rata mensile è di 1.798,65$. Nella prima rata, 1.500$ vanno agli interessi e solo 298,65$ al capitale. Nell'ultima rata, quasi l'intero importo va al capitale. Il totale degli interessi pagati in 30 anni è di 347.514,57$.
Strategie per ridurre il costo degli interessi
- Durata del prestito più breve: Un mutuo a 15 anni ha rate mensili più alte ma un costo totale degli interessi drasticamente inferiore. Lo stesso prestito di 300.000$ al 6% costa 155.682,74$ di interessi totali in 15 anni, risparmiando 191.831,83$ rispetto a 30 anni.
- Pagamenti extra: Anche piccoli pagamenti aggiuntivi verso il capitale riducono il totale degli interessi pagati e accorciano la durata del prestito.
- Pagamenti bisettimanali: Pagare metà della rata mensile ogni due settimane risulta in 26 mezze rate (13 rate complete) all'anno invece di 12, accelerando l'estinzione.
Tipi comuni di prestito
- Mutuo a tasso fisso: Il tasso di interesse rimane lo stesso per l'intera durata. Rate prevedibili.
- Mutuo a tasso variabile (ARM): Il tasso si adegua periodicamente in base a un indice di riferimento. Spesso inizia più basso dei tassi fissi.
- Prestiti auto: Tipicamente con durate da 3 a 7 anni. Durate più brevi significano meno interessi pagati.
- Prestiti personali: Solitamente non garantiti con tassi più alti. Durate da 1 a 7 anni.