Калькулятор амортизації кредиту

Безкоштовний калькулятор амортизації іпотеки та кредиту. Розрахуйте щомісячний платіж по іпотеці, загальну вартість відсотків та перегляньте повний графік погашення. Підходить для іпотечних кредитів, автокредитів, особистих позик та будь-яких кредитів з фіксованою ставкою.

Щомісячний платіж Платежі Основна сума Вартість відсотків Загальна вартість Дата погашення

Річний графік амортизації

Рік Основна сума Відсотки Залишок

Місячний графік амортизації

Платіж Дата Основна сума Відсотки Залишок

Пов'язані інструменти

Докладніше про амортизацію кредиту

Як працює амортизація

Амортизований кредит має фіксований щомісячний платіж, що покриває як основну суму, так і відсотки. На початку терміну кредиту більша частина кожного платежу йде на відсотки. З часом частка відсотків зменшується, а частка основної суми зростає, оскільки непогашений залишок скорочується.

Формула амортизації

Фіксований щомісячний платіж M обчислюється як:

M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

Де P = основна сума кредиту, r = місячна процентна ставка (річна ставка / 12), та n = загальна кількість платежів.

Відсотки та основна сума з часом

Для іпотеки ₴1 200 000 під 6% на 30 років щомісячний платіж становить ₴7 194,60. У першому платежі ₴6 000 йде на відсотки та лише ₴1 194,60 на основну суму. До останнього платежу майже вся сума йде на основну суму. Загальна сума відсотків за 30 років становить ₴1 390 058.

Стратегії зменшення вартості відсотків
  • Коротший термін кредиту: 15-річна іпотека має вищі щомісячні платежі, але значно нижчу загальну вартість відсотків. Той самий кредит ₴1 200 000 під 6% коштує ₴622 731 загальних відсотків за 15 років, заощаджуючи ₴767 327 порівняно з 30 роками.
  • Додаткові платежі: навіть невеликі додаткові платежі на основну суму зменшують загальну вартість відсотків та скорочують термін кредиту.
  • Двотижневі платежі: Сплата половини щомісячної суми кожні два тижні призводить до 26 половинних платежів (13 повних платежів) на рік замість 12, що прискорює погашення.
Поширені типи кредитів
  • Іпотека з фіксованою ставкою: Процентна ставка залишається незмінною протягом усього терміну. Передбачувані платежі.
  • Іпотека зі змінною ставкою (ARM): Ставка періодично коригується на основі базового індексу. Часто починається з нижчої ставки, ніж фіксована.
  • Автокредити: Зазвичай термін від 3 до 7 років. Коротші терміни означають менше сплачених відсотків.
  • Особисті позики: Зазвичай незабезпечені з вищими ставками. Терміни від 1 до 7 років.