ローン償却計算機

無料の住宅ローン・ローン償却計算機。毎月の住宅ローン返済額、利息総額、および完全な返済スケジュールを計算します。住宅ローン、自動車ローン、個人ローン、その他あらゆる固定金利ローンに対応。ローン金額、金利、期間を入力して、完済日と償却グラフを確認できます。

ローン金額	期間（年）	金利（%）	開始日

月々の返済額	返済回数	元本	利息費用	総費用	完済日

年	元本	利息	残高

返済	日付	元本	利息	残高

ローン償却についてもっと詳しく

元利均等返済ローンでは、元金と利息の両方をカバーする固定の月々の支払いがあります。ローン期間の初期では、各支払いの大部分が利息に充てられます。時間の経過とともに、残高が減少するにつれて利息部分は減少し、元金部分が増加します。

固定月額支払いMは次のように計算されます：

M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

ここでP = ローン元金、r = 月利（年利 / 12）、n = 総支払回数です。

30万ドルの住宅ローンを年利6%で30年間借りた場合、月々の支払いは1,798.65ドルです。最初の支払いでは1,500ドルが利息に、わずか298.65ドルが元金に充てられます。最後の支払いでは、ほぼ全額が元金に充てられます。30年間の総利息は347,514.57ドルです。

短いローン期間：15年の住宅ローンは月々の支払いが高くなりますが、総利息は大幅に低くなります。同じ30万ドルのローンを年利6%で15年間借りた場合、総利息は155,682.74ドルとなり、30年と比較して191,831.83ドル節約できます。
追加支払い：元金に対する小額の追加支払いでも、総利息を減らしローン期間を短縮できます。
隔週払い：月額の半分を2週間ごとに支払うと、年間26回の半額支払い（13回分の全額支払い）となり、12回ではなく返済が加速されます。