Калькулятор амортизации кредита
Бесплатный калькулятор амортизации ипотеки и кредитов. Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, общую стоимость процентов и посмотрите полный график погашения. Подходит для ипотеки, автокредитов, потребительских кредитов и любых кредитов с фиксированной ставкой. Введите сумму кредита, процентную ставку и срок, чтобы увидеть дату погашения и график амортизации.
| Ежемесячный платёж | Платежи | Основной долг | Стоимость процентов | Общая стоимость | Дата погашения |
|---|---|---|---|---|---|
Годовой график погашения
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
Месячный график погашения
| Платёж | Дата | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
Связанные инструменты
Подробнее об амортизации кредита
Как работает амортизация
Амортизируемый кредит имеет фиксированный ежемесячный платёж, который покрывает как основной долг, так и проценты. В начале срока кредита большая часть каждого платежа идёт на проценты. Со временем доля процентов уменьшается, а доля основного долга увеличивается по мере уменьшения остатка.
Формула амортизации
Фиксированный ежемесячный платёж M рассчитывается как:
M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Где P = сумма кредита, r = месячная процентная ставка (годовая ставка / 12), а n = общее количество платежей.
Проценты и основной долг со временем
При ипотеке в ₽30 000 000 под 6% на 30 лет ежемесячный платёж составляет ₽179 865. В первом платеже ₽150 000 идёт на проценты и только ₽29 865 на основной долг. К последнему платежу почти вся сумма идёт на основной долг. Общая сумма процентов за 30 лет составляет ₽34 751 457.
Способы снизить стоимость процентов
- Короткий срок кредита: Ипотека на 15 лет имеет более высокие ежемесячные платежи, но значительно меньшую общую сумму процентов. Тот же кредит в ₽30 000 000 под 6% обойдётся в ₽15 568 274 процентов за 15 лет, что экономит ₽19 183 183 по сравнению с 30 годами.
- Дополнительные платежи: Даже небольшие дополнительные платежи в счёт основного долга снижают общую сумму процентов и сокращают срок кредита.
- Платежи раз в две недели: Оплата половины месячной суммы каждые две недели даёт 26 полуплатежей (13 полных платежей) в год вместо 12, что ускоряет погашение.
Распространённые виды кредитов
- Ипотека с фиксированной ставкой: Процентная ставка остаётся неизменной на весь срок. Предсказуемые платежи.
- Ипотека с плавающей ставкой (ARM): Ставка периодически корректируется на основе эталонного индекса. Часто начинается с более низкой ставки, чем фиксированная.
- Автокредиты: Обычно сроком от 3 до 7 лет. Чем короче срок, тем меньше процентов.
- Потребительские кредиты: Обычно без залога, с более высокими ставками. Срок от 1 до 7 лет.