Kredi Amortisman Hesaplayıcı
Ücretsiz ipotek ve kredi amortisman hesaplayıcı. Aylık ipotek ödemenizi, toplam faiz maliyetini hesaplayın ve tam geri ödeme planını görüntüleyin. Konut kredileri, taşıt kredileri, bireysel krediler ve herhangi bir sabit faizli kredi için çalışır. Ödeme bitiş tarihinizi ve amortisman grafiğinizi görmek için kredi tutarınızı, faiz oranınızı ve vadenizi girin.
| Aylık Ödeme | Ödemeler | Anapara | Faiz Maliyeti | Toplam Maliyet | Ödeme Bitiş Tarihi |
|---|---|---|---|---|---|
Yıllık Amortisman Tablosu
| Yıl | Anapara | Faiz | Bakiye |
|---|
Aylık Amortisman Tablosu
| Ödeme | Tarih | Anapara | Faiz | Bakiye |
|---|
İlgili Araçlar
Kredi Amortismanı Hakkında Daha Fazla Bilgi
Amortisman Nasıl Çalışır
Amortismanlı bir kredinin hem anapara hem de faizi kapsayan sabit bir aylık ödemesi vardır. Kredi süresinin başlarında, her ödemenin büyük kısmı faize gider. Zamanla, ödenmemiş bakiye azaldıkça faiz payı azalır ve anapara payı artar.
Amortisman Formülü
Sabit aylık ödeme M şu şekilde hesaplanır:
M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Burada P = kredi anaparası, r = aylık faiz oranı (yıllık oran / 12) ve n = toplam ödeme sayısıdır.
Zaman İçinde Faiz ve Anapara
30 yıl vadeli %6 faizle 300.000$'lık bir ipotekte aylık ödeme 1.798,65$'dır. İlk ödemede 1.500$ faize ve yalnızca 298,65$ anaparaya gider. Son ödemede ise tutarın neredeyse tamamı anaparaya gider. 30 yıl boyunca ödenen toplam faiz 347.514,57$'dır.
Faiz Maliyetini Azaltma Stratejileri
- Daha kısa kredi vadesi: 15 yıllık ipotek daha yüksek aylık ödemelere sahiptir ancak toplam faizi önemli ölçüde düşürür. Aynı 300.000$'lık kredi %6 ile 15 yıl boyunca toplam 155.682,74$ faiz maliyetine neden olur ve 30 yıla kıyasla 191.831,83$ tasarruf sağlar.
- Ek ödemeler: Anaparaya yönelik küçük ek ödemeler bile toplam ödenen faizi azaltır ve kredi süresini kısaltır.
- İki haftalık ödemeler: Her iki haftada aylık tutarın yarısını ödemek, yılda 12 yerine 26 yarım ödeme (13 tam ödeme) yapılmasını sağlar ve geri ödemeyi hızlandırır.
Yaygın Kredi Türleri
- Sabit faizli ipotek: Faiz oranı tüm vade boyunca aynı kalır. Tahmin edilebilir ödemeler.
- Değişken faizli ipotek (ARM): Oran, bir gösterge endekse göre periyodik olarak ayarlanır. Genellikle sabit oranlardan daha düşük başlar.
- Taşıt kredileri: Genellikle 3 ila 7 yıl vadeli. Daha kısa vadeler daha az faiz ödemesi anlamına gelir.
- Bireysel krediler: Genellikle teminatsız ve daha yüksek faizli. 1 ila 7 yıl vadelidir.